Ремонт квартиры под ключ в Алматы

Ремонт квартир и домов под ключ в Алматы. Звоните +7-702-450-83-06

Квартира – часть жилого дома, который в процессе многолетнего использования, изнашивается физически и морально. Со временем в квартире теряются первоначальные качества, заложенные при строительстве, появляются неисправности, снижается общий комфорт проживания.

Чтобы улучшить квартиру, в ней нужно провести ремонт. Текущий ремонт жилых домов в Алматы, делает за свой счет КСК, освежающий ремонт владельцы квартир проводят самостоятельно. Ремонт – это комплекс работ по техническому и декоративному обновлению помещения, созданию визуальной красоты и современных бытовых удобств.

Существует два основных вида ремонта квартир: косметический и капитальный. При косметическом ремонте меняется финишная декоративная отделка, но не затрагивается внутренний слой штукатурки под ней. Этото самый дешевый вариант ремонта, доступный даже для новичков. Как самостоятельно поклеить обои, покрасить стены и побелить потолок – ответы на эти вопросы можно найти на строительных форумах в интернете.

Капитальный или по другому основательный ремонт квартиры – это полная разборка поверхностей на составные части. Демонтаж старых декоративных покрытий и выскабливание всех слоев под ними, до голых бетонных стен. При капитальном ремонте упор делается на повышение комфорта жилища, который не виден на первый взгляд. Штробятся стены для прокладки скрытых коммуникаций, монтируются теплые полы. И только после того как техническая начинка квартиры готова – сверху наносится слой завершающего декоративного покрытия.

Человеческий фактор в ремонте квартиры

Кто будет делать ремонт в квартире – вы своими руками, или профессиональные строители со стороны? Человеческий фактор – ключевой по значимости в этом нелегком деле. От него зависят цена, скорость и качество работы. В процессе ремонта мастер обычно должен правильно уметь: ломать, строить, красить, клеить, шпаклевать, штукатурить и многое другое. Для проведения ремонта, также понадобятся и профессиональные инструменты: стремянка, валики, мастерки, кисточки, дрель, перфоратор, распылители.

Ремонт квартиры – не товар в магазине готовых интерьеров, а труд, занимающий недели и месяцы. При ремонте своими руками, вам придется самостоятельно решать сложные строительные вопросы, часто ходить в пыльной одежде и как-то воплощать свои идеи в реальности. Некоторым людям, ремонт квартиры своими руками не подходит по многим причинам. Начиная от психологического дискомфорта и заканчивая нехваткой времени на месте основной работы. Быстрее, проще, но и дороже отдать ремонт квартиры на выполнение профессиональным мастерам. В Алматы можно найти отдельных специалистов по объявлениям, или воспользоваться услугами одной строительной бригады. Плюс рабочих со стороны – низкая цена, минус — необходимость контроля и личной организации их работы на объекте. А еще проблема доступности каждого мастера отдельно, ведь в строительный сезон, хорошие специалисты почти всегда заняты.

Преимущество строительной бригады: самостоятельный ремонт квартиры под ключ, к определенному сроку, послеремонтная гарантия, наличие всех необходимых инструментов. В больших и сложных проектах как ремонт, такой подход оправдан с точки зрения лучшей интеграции всех этапов. После ремонта под ключ, квартира не нуждается в дополнительных улучшениях и сдается заказчику в такой готовности, что он просто открывает ключом входную дверь и сразу начинает жить.

Договор подряда — основной документ в ремонте квартир под ключ и это нечто другое, чем просто «получить как можно больше — в обмен на как можно меньше». Ремонт может остановится в любой момент из-за недостатка финансирования и договор должен гарантировать, что каждая из сторон способна выполнить взятые на себя обязательства. Договор на ремонт квартиры должен ясно определять: состав, сроки и порядок оплаты работ, цену стройматериалов и доставку их на объект. Контракт также должен включать четкие ожидания заказчика и четкие пути реализации этих желаний — в проекте архитектора и действиях подрядчика. Хорошо составленные договоры весьма вероятно приведут к более быстрому и качественному ремонту.

План ремонта квартиры в Алматы

Ремонт квартиры — сложное мероприятие, зависящее от финансирования, мастерства специалистов и к тому же растянутое по времени. Для грамотной организации ремонта, еще до начала работ, нужно представлять себе конечный результат и шаги которые предстоит пройти на пути к цели. План ремонта квартиры начинается с общей идеи заказчика, которая обычно назревает постепенно, исходя от неудобств проживания. План покажет картину ремонта целиком, поможет сгруппировать похожие этапы вместе и рассчитать точную стоимость проекта. Учтите архитектурные, инженерные и законодательные моменты, бюджет и цену стройматериалов.

Измерьте квартиру перед ремонтом – посчитайте длину, ширину, высоту комнат, перепады высот в них, после чего можно составить чертежи будущей планировки. Снос старых стен нужно заранее одобрить в городском БТИ, ведь квартира — лишь малая часть большого дома, который принадлежит государству. Нельзя сносить вентиляционные шахты, несущие стены и передвигать ванные и туалеты с их мест над общими стояками. На этом этапе, также можно выбрать примерную мебель с кондиционерами и заранее подготовить трассы на стенах, для подвода электричества и воды к ним.

Смета ремонта квартиры — список всех необходимых работ, материалов и инструментов, с ценами и итоговой суммой в конце. Основные расходы на ремонт квартиры – это покупка таких стройматериалов и выполнение таких видов фундаментальных работ, без которых вообще невозможно будет обойтись потом. Например выравнивание стен, стяжка пола, трубы и электрика – основы для всех будущих улучшений, которые следует проводить вначале. Обои, окна, двери, мебель – эти вещи хоть и играют важную роль в интерьере, но могут легко докупиться после окончания основных работ. В смете ремонта учтите цену, доставку и подъем стройматериалов, зарплату мастерам, а также расходы на вынос из квартиры строительного мусора и другие мелкие расходы.

Этапы капитального ремонта квартиры в Алматы

Общее правило проведения ремонтных работ — двигаться от грязного к чистому и от потолков к полу – так пыли будет меньше. Окна в квартире часто разумней менять в начале ремонта, чтобы не создавать сквозняк на завершающем этапе поклейки обоев. Двери лучше ставить в конце всех тяжелых работ, чтобы не повредить их выносом строительного мусора в первые дни.

Ремонт квартиры начинается с демонтажа. Удаляются стены подлежащие сносу, расширяются дверные проемы. Сдираются старые отделочные покрытия и вся прослойка материала под ними. Крупный строительный мусор складывается в мешки и вывозится на специальную свалку. Демонтаж – самый шумный этап в процессе ремонта и следует проводить его в такое время, чтобы лишний раз не тревожить соседей.

Одно из отличий «косметического» ремонта квартиры от «капитального» — выравнивание поверхностей под декоративным покрытием. Потолки и стены грунтуют для лучшей связки и штукатурят. Полы выравнивают с помощью бетонной стяжки, которую для прочности дополнительно армируют проволокой. При этом полы в ванной должны быть ниже чем в остальных комнатах, с учетом толстой напольной плитки.

На этапе выравнивания поверхностей задумайтесь о будущем расположении розеток в обновленном интерьере. Ведь в дальнейшем провода закроются под штукатуркой и если упустить что-то — придется потом заново вскрывать стены. Новая бытовая техника обычно «выбивает» старый и слабый счетчик — в квартиру после ремонта может понадобиться мощное электро-оборудование. Для прокладки проводов придется сверлить стены, это пыльный этап который лучше также проводить в начале ремонта.

После того как стяжка на полу высохла, в квартире меняют старые батареи отопления на новые. На этом этапе нужно согласовать с КСК дату, когда будут отключаться стояки горячей и холодной воды, для замены кранов и радиаторов отопления. В ванной монтируются скрытые коммуникации, которые после ремонта будут не видны. Штробятся стены для прокладки скрытых труб, монтируются теплые полы, после чего ванную комнату облицовывают кафелем.

На последнем этапе ремонта, в квартире собираются стены из гипсокартона, основы для встроенной мебели, коробы вокруг батарей, подвесные потолки. После того как все стены собраны, их шпаклюют, оклеивают обоями и если нужно окрашивают. В конце укладывают чистовое напольное покрытие. В самом конце ремонта устанавливают новый унитаз и проводят уборку. Наносятся декоративные украшения и аксессуары, завозится мебель. На этом этапе, ремонт квартиры в Алматы можно считать законченным.